Alles, was Sie für
Ihre Immobilien brauchen

Campos lässt sich für unterschiedlichste Anwendungsbereiche modular zusammenstellen. Aus der grossen Palette an Werkzeugen, wählen Sie genau jene, die Ihre spezifischen Arbeitsabläufe erleichtern. So bleibt Ihre virtuelle Werkbank aufgeräumt und übersichtlich.

Alles dabei

Mit der Lizenz für Campos erhalten Sie für eine unbegrenzte Anzahl Nutzer Zugriff auf alle Module und Anwendungen. Ihre Daten werden laufend und redundant gesichert.

  • 11 individuell konfigurierbare Module
  • Dokumentenmanagement
  • Auswertung in Excel oder Business Intelligence (Analytics)
  • Testsystem

Individuell konfigurierbar

Ein ICFM-Berater begleitet die Implementierung: Er unterstützt Sie dabei, die Zugriffsrechte für unterschiedliche User:innen festzulegen und einzelne Datenfelder, Prozesse oder Ablagestrukturen zu konfigurieren.

Integration

Campos bietet standardisierte und dokumentierte Programmierschnittstellen (API) für die optimale Einbindung in Ihre IT-Landschaft. Tauschen Sie beispielsweise Finanzdaten wie Instandhaltungsaufträge oder Kostenstellen, Mitarbeiterdaten, Dokumente oder Flächendaten mit Campos aus.

Tools zur Steuerung der FM-Leistungen

Damit die Sicht der Immobilienmanager:innen, Portfoliomanager:innen oder Asset Manager:innen und der Facility Manager:innen klarer wird.

Auftragsmanagement

Geplante Massnahmen zur Instandhaltung oder ungeplante Meldungen von Mieter:innen, Mitarbeitenden und anderen Gebäudenutzer:innen empfangen, bearbeiten, weiterleiten und erledigen. Mit dem Ticketmanager verpassen Sie keine Fälligkeit und bieten kontinuierlich hohe Servicequalität.

Prozesse zur Erledigung von Aufträgen können individuell konfiguriert werden. Die Standardprozesse lassen sich durch beliebig viele definierte Datenfelder ergänzen, die wiederum als Mussfelder definiert werden können.
Mittels Abweichungskategorien können Sie Meldungen automatisiert den zuständigen Personen oder Abteilungen zuweisen.
Reaktions-, Bearbeitungs- und Lösungszeiten können Sie individuell vereinbaren sowie deren Einhaltung kontrollieren und rapportieren.
Wenn Aufträge zugewiesen und später deren Status geändert werden, wird optional ein E-Mail mit vordefiniertem Inhalt an die Verantwortlichen ausgelöst.

Vertragsmanagement

Ob Wartungs- oder Dienstleistungsverträge; mit dem Vertragsmanagement von Campos haben Sie stets den Überblick über Vertragslaufzeiten, Kosten und Leistungen. Vereinbaren Sie auf dieser Grundlage mit Ihren Lieferanten bessere Konditionen oder schreiben Sie die Leistungen neu aus.

Campos erinnert Sie an den Ablauf der Vertragslaufzeit oder an die bevorstehende automatische Vertragsverlängerung, damit Sie keine Frist verpassen.

Flächenmanagement

Wir kümmern uns um die Digitalisierung Ihrer Immobilien. Das Resultat: massgenaue Flächengrössen, die Darstellung von Planlayern nach Gewerken sowie die Abbildung der Flächennutzung nach SIA 416 oder DIN 277. Mit dem Flächenmanagement behalten Sie die Übersicht über Ihr Immobilienportfolio.

Für einen Umbau müssen sämtliche Gebäudepläne vor-liegen. Grundrisspläne sind aber oft unleserlich, unauffindbar oder nicht vorhanden. Mit Campos verfügen Sie über ein aktuelles, überall verfügbares Planarchiv. Die Pläne können jederzeit zur Weiterverarbeitung im DWG-Format heruntergeladen werden.
Unsere ausgebildeten CAD-Zeichner:innen führen Änderungen am Grundriss professionell nach. Erteilen Sie entsprechende Aufträge mit der Notizpin-Funktion. Erfasste Equipment- und Auftragsdaten werden neu zugewiesen. Wenn Sie über eine Ausbildung verfügen und eine Schulung bei ICFM absolviert haben, können Sie die Zusatzlizenz erwerben, um die Flächenmutationen selbst zu vollziehen.

Werkzeug für technische FM-Leistungen

Damit die Arbeit der Gebäudetechniker:innen, Hauswart:innen und Fachleute vom Betriebsunterhalt erleichtert wird.

Instandhaltung

Wartungen, Inspektionen und Instandsetzungen zuweisen, terminieren, erledigen, nachweisen und auswerten. Mit unserem Instandhaltungsmodul behalten Sie Ihr technisches Gebäudemanagement im Griff.

Ob einmalige Instandsetzungen oder wiederkehrende Inspektionen und Wartungen; Sie bestimmen, welche Massnahmen wann, von wem bearbeitet und dokumen-tiert werden.
Jedem Auftrag können Budgetwerte für die Aufwandsschätzung in Stunden und/oder in Schweizer Franken hinterlegt werden.
Aufträge können in Form von interaktiven Checklisten erstellt werden. Bereits im Standard stehen Ihnen Checklisten der VDMA für diverse Wartungsarbeiten an Gebäudeteilen und Anlagen zur Verfügung.
Aufträge können in Campos Desktop oder in Campos Mobile bequem von unterwegs erledigt werden.
Planen Sie heute zukünftige Tätigkeiten. Mit Campos lassen sich beispielsweise neue Betriebsmandate schon während der Bauphase oder der Implementierung planen.

Gebäudedokumentation

Verorten, inventarisieren und bewirtschaften Sie technische Anlagen, Gebäudeteile, Mobiliar, Pflanzen, Kunstobjekte und vieles mehr in Campos. Es steht Ihnen ein Symbolkatalog mit über 3'000 verschiedenen Equipments zur Verfügung. Welche Sie benötigen und wie Sie sie kategorisieren, bestimmen Sie.

Im Standard stehen Ihnen Symbole für Equipments nach eBKP oder eBKP-H zur Verfügung. Bei der Implementierung können wir weitere Kategorien aufschalten oder eine neue Struktur nach Ihren Vorgaben anlegen.
Mit dem Equipment-Manager suchen, filtern und finden Sie alle Equipments. Für die Ausschreibung von Dienstleistungen erstellen Sie übersichtliche Listen und Excel-Exporte. Auch Massenmutationen von Datenfeldern führen Sie mit dem Equipment-Manager einfach aus.
Speichern Sie Bedienungsanleitungen, Schaltpläne, Fotos oder Videofilme auf den Equipments . Mit Campos Mobile haben Sie von unterwegs Zugriff auf die Dokumentation. Mit dem Bar- bzw. QR-Code-Scanner finden Sie die Unterlagen auf Knopfdruck.

Energie

Vergleichen Sie die Energieeffizienz Ihrer Gebäude laufend. In Campos bilden Sie Messkonzepte ab, erfassen und importieren Verbrauchswerte, und weisen jährige Energie- bzw. Medienverbräuche  aus.

Bilden Sie in Campos Ihr Messkonzept ab. Bestimmen Sie, welcher Zähler für welche Flächen die Energieverbräuche misst und definieren Sie ausgewählte Zähler als Unterzähler.
Bestimmen Sie, was ein Zähler misst und weisen Sie ihm den Energieträger zu. Neben Verbrauchszähler bilden Sie in Campos auch Erzeugungszähler sowie Wasserzähler ab.
Die Messwerte können Sie manuell in Campos Desktop eingeben oder vor Ort mit Campos Mobile erfassen. Es ist auch möglich, sie von einer anderen Anwendung (z.B. Energiemanagement-System) in Campos zu importieren.

Werkzeug für infrastrukturelle, kaufmännische FM-Leistungen und FM-Services

Erleichtern Sie Ihren Mitarbeitenden der Hauswirtschaft, der Sicherheit sowie des infrastrukturellen und kaufmännischen Facility Managements die Arbeit.

Reinigung

Egal, ob die Reinigung von ihrem Unternehmen oder von einem externen Dienstleister ausgeführt wird, mit unserem Reinigungsmodul planen und organisieren Sie die Leistungserbringung.

Erstellen Sie in Campos ein Leistungsverzeichnis für die Unterhaltsreinigung. Weisen Sie die Leistungen den Reinigungsgruppen zu und geben Sie die Anzahl Ausführungen sowie die Leistungszahlen an. Mit diesen Angaben erstellen Sie schnell und unkompliziert ein Reinigungs-Raumbuch.
Reinigungsgruppen lassen sich den Flächen zuweisen und visualisieren. Wird auf einer Fläche eine andere Reinigungsqualität gewünscht, können Sie die Zuweisungen mit wenigen Klicks anpassen. Das Raumbuch, die Kosten und die benötigten personellen Ressourcen werden automatisch aktualisiert.
Auf Grundlage des Reinigungs-Raumbuches lassen sich die nötigten personellen Ressourcen kalkulieren. Berücksichtigen Sie dabei Ferientage, Weg- und Rüstzeiten sowie Nebenarbeiten. Mit Campos planen Sie zudem die Touren der Reinigungsmitarbeitenden und erstellen Arbeitspläne, die Sie ihnen mitgeben.
Führen Sie regelmässige Sauberkeitskontrollen mit der Checklisten-Funktion durch und bewerten Sie die Qualität der Reinigungsleistungen.

Arbeitsplatz­management

Behalten Sie die Übersicht über die Arbeitsplatzauslastung in Ihren Bürogebäuden. Auf der Grundlage von Mitarbeitenden- oder Arbeitsplatzzuweisung erstellen Sie den Verteilschlüssel für die Raumkostenverrechnung, optimieren die Auslastung und organisieren Umzüge.

Weisen Sie Ihren Mitarbeitenden die Arbeitsplätze zu. Campos stellt die freien Kapazitäten anhand eingefärbter Büroflächen übersichtlich dar. Damit behalten Sie den Überblick über die Flächen- und Arbeitsplatzauslastung.
Pflegen Sie die Daten Ihrer Mitarbeitenden in Campos und vereinfachen Sie so das Arbeitsplatzmanagement.
Mit Campos planen Sie Neubezüge oder Umzüge von Arbeitsplätzen. Mit dem integrierten Auftragsmanagement erteilen Sie den zuständigen Mitarbeitenden den Auftrag zur Ausführung. Dieser enthält Pläne des alten und neuen Arbeitsplatzes sowie eine Liste des Equipments, das transportiert werden soll.
Erfassen Sie in Campos das vorhandene Mobiliar und behalten Sie die Übersicht über dessen Verwendung, Zustand und Standort. Das Mobiliar kann automatisiert aus dem Layoutplan des Büroplaners übernommen werden.
Erfassen Sie in Campos die vorhandenen Kunstobjekte und behalten Sie die Übersicht über deren Anschaffungskosten, Versicherungswert, Zustand und Verleih.
Erfassen Sie in Campos die Büropflanzen und organisieren Sie deren Pflege. Campos gewährt Ihnen unkomplizierten Zugriff auf Pflanzenart, Standort und Pflegehinweise.

Sicherheit

Erstellen Sie in Campos Zonenpläne, Schliesspläne und Fluchtwegpläne und behalten Sie Ihr Sicherheitskonzept à jour. Zudem verwalten Sie in Campos Türzylinder und die dazugehörigen Schlüssel. Für die Schlüsselhalter erstellen Sie Schlüsselquittungen per Knopfdruck.

Definieren Sie in Campos die Brandabschnitte in Ihrem Gebäude und verorten Sie die sicherheitsrelevante Ausstattung wie Feuerlöscher, Löschposten, Brandmeldeanlagen, Brandmelder und Rauchwärmeabzugsanlagen.
Erarbeiten Sie Fluchtwegpläne, definieren Sie den Sammelpunkt und stellen Sie Anweisungen zum Verhalten im Notfall bereit. Anschliessend lassen sich die Fluchtwegpläne ausdrucken, um sie vor Ort zu montieren.
Definieren Sie Sicherheitszonen mit unterschiedlichen Sicherheitsanforderungen an Bau, Organisation und Mensch und stellen Sie diese im Grundrissplan übersichtlich dar.
Erfassen und verknüpfen Sie die Informationen über Türzylinder, Schlüssel und Schlüsselhalter. Damit wissen Sie immer, wer wo Zutritt hat. Zudem behalten Sie den Überblick über Ausgabe und Rücknahme von Schlüsseln und generieren Schlüsselquittungen per Knopfdruck.

Raumreservation

Mit Campos verläuft der gesamte Reservationsprozess effizient und übersichtlich.

Mit Campos Service Desk präsentieren Sie Event-Lokale wie Mehrzweckhallen oder Aulen umfassend und attraktiv. Interessent:innen finden alle Informationen von der Raumgrösse über die Ausstattung bis hin zu Lageplan und Bildern. Den Vertrag und das Benützungsreglement können Sie direkt beilegen.
Mit jedem Event-Lokal ist ein öffentlicher Kalender verknüpft, in dem Sie als Administrator Zeitblocker fixieren können. Die Details der Reservationseinträge bleiben anderen Nutzern verborgen. Für Buchungsanfragen steht ein vordefiniertes Formular zur Verfügung.
Sachbearbeitende erhalten die Reservationsanfrage in Campos Desktop und können sie bestätigen oder ablehnen. Nutzer:innen werden automatisch per Mail informiert.
Die Reservierungen können periodisch ausgewertet werden. Diese Auswertung dient als Grundlage zur Verrechnung der Mietkosten.

Mietmanagement

Das Modul Mietmanagement nutzen sowohl Betriebe als auch Immobilieninvestor:innen. Erstere bilden in Campos die interne Flächenvermietung sowie An- und Vermietverträge ab. Letztere behalten den Überblick über die Vermietungssituation ihrer Liegenschaften und erkennen so Leerstände sofort.

Campos zeigt, welche Flächen wem vermietet oder zur Anmiete vergeben sind. Ausserdem erkennen Sie, welche weiteren Flächen von der jeweiligen Mieterschaft beansprucht werden. Mietflächen, Zuschlagsflächen oder integrierte Mietflächen können Sie über den Grundrissplan oder per Excel-Report auswerten.
Bilden Sie mit Campos den Verteilschlüssel für die Abrechnung der Nebenkosten pro Liegenschaft ab. Verändert sich die Mietsituation, wird automatisch der neue Verteilschlüssel berechnet.
Gestalten Sie attraktive Grundrisse in einem schönen Planlayout, das Sie direkt in ein Vermietungsportal exportieren. So sparen Sie Zeit bei der Aufbereitung der Inserate. Der Standard enthält vordefinierte Layouts; auf Wunsch erstellen wir individuelle Versionen nach Ihren Vorgaben.

Lassen Sie uns loslegen!

Erleben Sie die Vorzüge von Campos selbst. Gerne demonstrieren wir Campos bei Ihnen vor Ort oder per Videocall. Der Offertrechner ermöglicht Ihnen bereits vorab, die Beschaffungskosten zu budgetieren.